¿Por qué debemos diseñar nuestros vecindarios, pueblos y ciudades?
El Diseño Urbano promueve una forma urbana coherente, ordenada, donde la ciudad es caminable , con usos mixtos y orientada a la transportación pública.
Los principios del Diseño Urbano propician ciudades, pueblos y vecindarios con centros y límites identificables; desarrollos compactos que conservan los terrenos agrícolas, y las áreas ambientalmente sensitivas; promueven el desarrollo por relleno (infill), redes de calles inter conectadas, amigables a los peatones y ciclistas. Generalmente, utilizan un patrón de calles en retícula modificada o tamiz, con usos mixtos (preferibles sobre usos por zona de usos especializados). Promueven los vecindarios con mezcla de niveles de ingresos y la localización discreta de garajes y estacionamientos para evitar paisajes urbanos dominados por el auto. Incentivan los desarrollos orientados a la transportación colectiva, con edificios cívicos y espacios públicos de reunión bien diseñados y bien ubicados que le brindan imagen y carácter propio al asentamiento. Finalmente, fomentan el desarrollo de diseños arquitectónicos que respeten el carácter regional y la historia local.
El orden en la ciudad se logra principalmente por sus sistema de calles y por la ubicación cuidadosa y estratégica de los espacios públicos, de los edificios de mayor uso público y de los edificios de mayor significado simbólico. Las decisiones que tomemos sobre donde ubicar que edificio o espacio público serian instrumentales en la creación de ese pueblo o ciudad memorable.
¿Cuál es el Valor Añadido del Diseño Urbano?
El valor del diseño Urbano atiende varias preguntas fundamentales sobre el lugar de la Arquitectura y el diseño en nuestra sociedad contemporánea. ¿De qué manera el buen diseño - en este caso- buen Diseño Urbano- produce valor económico y social? ¿Cómo retribuyen los edificios y los espacios de buen diseño en términos financieros y utilitarios a aquellos que los financian y los utilizan? ¿Cómo puede ese valor ser capturado de manera significativa, a fin de que clientes, inversionistas, y promotores sean persuadidos de que el buen diseño añade a sus beneficios económicos y le ofrece una ventaja competitiva?
“For perhaps the first time in 60 years, walkable urban places (WalkUPs) in all 30 of the largest metros are gaining market share over their drivable sub-urban competition—and showing substantially higher rental premiums.”
-Principles of urban quality of life for a neighborhood
Los hallazgos obtenidos en el Estudio Bartlett, realizado en Gran Bretaña, sugieren que el buen diseño provoca beneficios muy específicos en los ámbitos sociales, económicos y ambientales a un gran número de grupos de interés. Entre estos están los incrementos en el retorno sobre la inversión (ROI), contribuir a más área de alquiler, reducción en los costos en el ciclo de vida, aumento en la productividad de los trabajadores y producción de dividendos de regeneración.
Economic performance
“There are substantial and growing rental rate premiums for walkable urban office (90 percent), retail (71 percent), and rental multi-family (66 percent) over drivable sub- urban products. Combined, these three product types have a 74 percent rental premium1 over drivable sub-urban.”
-Principles of urban quality of life for a neighborhood
Sabemos además, que el buen Diseño Urbano genera otros beneficios como reducción en los niveles de crimen, un ambiente público más vibrante, eficiencias en la movilidad, mejoras en los niveles de salud, reducción en la exclusión social y economías de efectivo en la inversión pública
El Diseño Urbano envuelve el diseño y la coordinación de todo aquello que conlleva la ciudad o el pueblo: los edificios, los espacios abiertos, (calles, parques y plazas), transportación paisajismo, todos articulados creativamente. Sobre estos hablaremos próximamente.
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